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 Finanzierung
So individuell wie Ihre Bedürfnisse
Unsere Finanzierungsmodelle sind so individuell wie Ihre Finanzierungswünsche. Ob junge Familie, Freiberufler, Kapitalanleger oder Vollfinanzierer - wir finden maßgeschneiderte Lösungen, die Ihnen Luft zum Atmen und Reserven für unvorhergesehene Ausgaben lassen. Unsere Baufinanzierungen sind daher meistens günstiger als der Marktdurchschnitt.
Uns genügt es nicht, dass ein Finanzierungsmodell hochwertig ist - es muss vor allem individuell passen. Wir prüfen daher jede Darlehensanfrage auf den richtigen Zuschnitt und nehmen zur Qualitätssicherung Kontakt zu Ihnen auf, bevor wir ein verbindliches Finanzierungsangebot abgeben.
Wir vergleichen für Sie. Sparen Sie sich das mühselige Abklappern von Anzeigen und Preisaushängen, wir vergleichen Baufinanzierungen für Sie. Aus einer Vielzahl von Anbietern finden wir für Sie nicht nur den passenden, sondern auch den günstigsten Immobilienkredit. Testen Sie uns einfach.
Finanzierungsmodelle
Annuitäten-Darlehen:
Der Finanzierungsklassiker.
Das Annuitäten-Darlehen wird am häufigsten abgeschlossen. Aus einem vereinbarten Zins- und Tilgungssatz errechnet sich Ihre feste monatliche Rate (Annuität), die für die gewählte Laufzeit (Zinsbindung) unverändert bleibt. Durch die laufende Tilgung des Darlehens nimmt der Zinsanteil innerhalb Ihrer Rate stetig ab, in gleichem Maße erhöht sich Ihre Tilgungsleistung. Somit verringern Sie mit jeder Tilgung die Darlehenszinsen. Nach Ablauf der Zinsbindungsfrist erfolgt in der Regel eine Anschlussfinanzierung.
Vorteile:
- Konstante monatliche Rate
- Kalkulationssicherheit innerhalb der abgeschlossenen Zinsbindungsfrist.
- Sondertilgungen sind im vereinbarten Rahmen einmal jährlich möglich.
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Forward-Darlehen:
Sichern Sie sich bereits heute Ihre künftige Anschlussfinanzierung zu den heutigen Zinsen. Mit einem Forward-Darlehen können Sie bis zu sechzig Monate im Voraus (!) die Konditionen Ihrer Anschlussfinanzierung festlegen. Die Vorlaufzeit zwischen dem Vertragsabschluss und dem gewählten Laufzeitbeginn wird dabei als Forward-Periode bezeichnet, für die selbstverständlich keine Bereitstellungszinsen anfallen.
Konstant-Darlehen:
Niemand kann in die Zukunft schauen, aber Sie können sie ein Stück weit berechenbarer gestalten. Mit dem Konstant-Darlehen sichern Sie sich über die gesamte Laufzeit das aktuelle Zinsniveau sowie eine konstante Darlehensrate. Garantiert Ihnen Ihr Vermieter auch so lange die derzeitige Monatsmiete?
Cap-Darlehen:
Kombinieren Sie die Vorteile einer variablen Finanzierung mit der Sicherheit eines Festzinskredites. Das Cap-Darlehen unterscheidet sich dahingehend von einem "normalen" Darlehen, dass der Zinssatz nicht für eine vereinbarte Zinsbindungsfrist, sondern nur für wenige Monate festgesetzt und dann erneut angepasst wird. Diese variable Verzinsung orientiert sich an der Entwicklung der Kapitalmärkte (Referenzzinssatz: EURIBOR für 6-Monatsgelder). Gegen einen deutlichen Zinsanstieg ist das Cap-Darlehen durch eine vertraglich vereinbarte Zinsobergrenze (Cap) abgesichert.
Volltilgerdarlehen:
Sie mögen keine unangenehmen Überraschungen? Tilgen Sie doch das Darlehen einfach mit festem Zinssatz über die gesamte Laufzeit der Finanzierung: ohne Ablauf der Zinsbindung bzw. Zinsfestschreibungszeit, ohne Nachverhandlung der Anschlussfinanzierung und natürlich ohne Zinsrisiko.
So einfach kann Finanzieren sein: Sie geben lediglich den Zeitraum vor, innerhalb welchem Sie das Darlehen vollständig tilgen möchten. Aus dieser Vorgabe ergibt sich der notwendige Tilgungssatz, mit dem das Darlehen über die Laufzeit vollständig zurückgeführt wird. Einfache Rechnung: Je kürzer der vereinbarte Zeitraum, desto höher der notwendige Tilgungssatz und damit die monatliche Rate. Umgekehrt sinkt aber natürlich auch der Zinsaufwand und damit die Gesamtkosten der Finanzierung.
KfW-Darlehen:
Zinsgünstige Förderdarlehen vom Testprimus.Die staatliche KfW Förderbank fördert gezielt Bauvorhaben zur Schaffung von Wohneigentum, zur Sanierung und Modernisierung von Wohngebäuden sowie zur Nutzung erneuerbarer Energien.Ob und in welchem Umfang Sie zinsgünstige Förderdarlehen erhalten können, können wir Ihnen gerne beantworten.
Vorteile
- zinsgünstige Förderdarlehen
- tilgungsfreie Zeit (1 - 5 Jahre)
- flexible Produktkombinationen mit KfW-Fördermitteln
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Tipp: Darlehensabsicherung:
Sichern Sie ihre Immobilienfinanzierung gegen Arbeitslosigkeit oder Berufsunfähigkeit ab.
Viele Ereignisse können Einfluss auf Ihre Immobilienfinanzierung und Ihre monatliche finanzielle Belastbarkeit haben. Gegen einige dieser Ereignisse kann man sich absichern. Ob und welche Versicherung für Sie sinnvoll ist, können nur Sie selber anhand Ihrer individuellen Situation beurteilen. Wir stehen Ihnen dabei beratend zur Seite.
Ablaufschema eines Annuitätendarlehens laden  |
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